Kupovati stana najveći je pothvat financijski u životu koji dođe 100 hiljada dollara kupnja stana, što je oko sto pedeset plaća prosječnih i 12 životnih godina O takvom zalogaju jako dobro treba razmisliti ali vrlo pažljivo to izvesti U razgledavanju stana povedite stručnu osobu koji će kvalitetu ocijeniti Pazite da ne upadnete u zamku preuređenja koje u samom početku može izgledati normalno i vrlo brzo No, recimo, ako u kupatilu zamjenjujete sanitarije sigurno morati ćete zamijeniti i pločice ako zamjenjujete instalacije električne to je puno razbijanja zidova koji zakrpati trebai ponovno bojatiPri samom odabiru stana važno je raspitati se i susjedi kakvi sujer svi ste stanari zgrade koju održavati treba i dijelite svi prostore zajedničke Uz sve to neljubazni glasni ali i jako prljavi stanari uništavat život će vam Postoji li šansa da bi mogao stan bračna stečevina biti ali upisan je kao samo vlasništvo jednog bračnog druga pribaviti je dobro za prodaju suglasnost ali i od osobe koja je bila bračni drug prodavateljev u doba kad stekao je taj stan Papiri ako su čisti i to stan je koji jako želite sklopit ćete predugovor sa kojim u banku po kredit idete Obavezno je na dan potpisa predugovora izvaditi novi ZK izvadak i obavezno provjeriti da li je u međuvremenu došlo do kakvih promjena. KREDIT BANKEUvjeti kreditarazlikuju se od banke do druge banke u tvrtki u kojoj radite ovise neke jer imaju ugovore prave sa bankama i kao o prodavatelju stana jer opet neke banke sa investitorima imaju čije projekte prate dogovore posebne kupaca o kreditiranju Banke su neke sada postrožile uvjete kredita pa zato traže da nekretnina bude vrednija od iznosa kredita da znači štorazliku trebatedati u gotoviniili hipoteku upisati na neku drugu nekretninu vredniju U periodu od mjesec dana mora kupacprijaviti ugovor Upravi Poreznoj prema mjestu nekretnina gdje se nalazi Porez na promet pet posto je nekretninama Dugačka je lista od oslobođenja plaćanja poreza Potrošači npr.prve nekretnine koji rješavaju stambeni svoj problem ne plaćaju porez na promet nekretnina do stana određene veličine o broju što ovisidomaćinstva članova Upisivanje vlasništva Treba predati u gruntovniciprijedlog za upis prava vlasništva 250 kuna uplatiti priložiti kopiju domovnice kupoprodajni ugovor i tabularnu izjavu Tu svu proceduru možete, naravno i da izbjegnete ako za posao kupnje stana angažirate profesionalce Sve više agencija za nekretnine nudi klijentima uslugu rješavanja papira potpunu pa i za stanove koje nemaju u svojoj ponudi a takvu uslugu naplaćuju prema dogovoru Pomoć pravnu je preporučljivo prije tražiti potpisivanja bilo kojeg dokumenta U novim zgradamauvijek trebaprovjeriti kakva je gradnja GUP-om predviđena da se ne bi dogodilo stan da kupite s prekrasnim pogledom a za vrijeme neko ispred prozora vam nova zgrada nikne Riječ kada je o kvaliteti u stanu opreme najbolje je povesti u razgledavanje stručnjaka koja znati će je super procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar